1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.0万円/㎡
前年比+5.8%
福岡市南区
32.6万円/㎡
前年比-23.6%
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コアマンション老司
福岡県福岡市南区老司一丁目
博多南線 / 博多南駅 徒歩34分
1994年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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2階 / 74.47㎡の場合
相場
2,338万円
31.4万円/㎡
1,465
2,047
2,629
3,211
AI査定結果
推定相場価格
2,338万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,047万円〜2,629万円
27.5万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月1日
コアマンション老司
2,250万円（30.2万円/㎡）/ 2階 / 74.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 2,250万円 | 30.2万円 | 2階 | 74.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,320万円 | 31.2万円 | 2階 | 74.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,200万円 | 29.5万円 | 2階 | 74.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,050万円 | 27.5万円 | 2階 | 74.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 2,099万円 | 28.2万円 | 2階 | 74.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 1,150万円 | 15.4万円 | 2階 | 74.47㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は30.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | コアマンション老司 福岡市南区老司一丁目 | 博多南駅34分 | 2,250万円 | 30.2万円 | 74.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/26 | モントーレ平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅14分 | 2,800万円 | 35.1万円 | 79.79㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 9戸 | RC |
| 2024/03/17 | 長丘シティハウス 福岡市南区長丘四丁目 | 桜坂駅34分 | 2,690万円 | 36.8万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/09 | アーバンパレス平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 2,199万円 | 30.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/16 | ライオンズガーデン高宮通り 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 1,790万円 | 25.3万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/27 | ダイアパレス西長住 福岡市南区西長住二丁目 | 福大前駅39分 | 2,280万円 | 32.1万円 | 70.93㎡ | 3LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/01 | ライオンズマンションマキシム高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 2,680万円 | 31.0万円 | 86.5㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/22 | サニーハウス長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅26分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.82㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/17 | ヴィルヌーブ大池C棟 福岡市南区大池二丁目 | 高宮駅24分 | 2,699万円 | 34.9万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/23 | コアマンション西長住 福岡市南区西長住二丁目 | 福大前駅39分 | 1,998万円 | 30.5万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/25 | 藤和長丘ホームズ 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅26分 | 2,080万円 | 24.1万円 | 86.43㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/27 | ファーネストヒルズ高宮エステルノ 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅13分 | 2,490万円 | 32.8万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/15 | ダイナコート高宮 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅10分 | 2,080万円 | 37.2万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/31 | ファミール長丘 福岡市南区長丘一丁目 | 西鉄平尾駅35分 | 2,680万円 | 36.9万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/28 | ライオンズマンション寺塚第3 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅21分 | 2,100万円 | 23.8万円 | 88.19㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/15 | 寺塚パーク・ホームズ 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅21分 | 2,680万円 | 29.3万円 | 91.45㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/22 | リーベスト高宮東 福岡市南区清水一丁目 | 高宮駅14分 | 2,690万円 | 37.7万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルマンション長住II 福岡市南区西長住三丁目 | 西鉄平尾駅41分 | 2,490万円 | 29.5万円 | 84.49㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 多賀パーク・ホームズ 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅12分 | 1,950万円 | 24.4万円 | 80.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2026/01/09 | プレジデント寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅24分 | 2,680万円 | 30.7万円 | 87.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2025/01/10 | コアマンション多賀 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅13分 | 2,350万円 | 32.3万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/09 | ダイアパレス西長住第2 福岡市南区桧原一丁目 | 福大前駅39分 | 1,880万円 | 23.2万円 | 81.1㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/23 | ヒューマンズ長住 福岡市南区長住一丁目 | 高宮駅30分 | 2,499万円 | 31.7万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/06 | 東峰マンション野間大池公園 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅24分 | 2,280万円 | 32.3万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/15 | ロマネスクウイングヒル大池 福岡市南区大池一丁目 | 高宮駅20分 | 1,900万円 | 30.1万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/25 | アンピール長住 福岡市南区長住五丁目 | 高宮駅40分 | 2,280万円 | 31.6万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/13 | アクセス長住中央公園 福岡市南区長住五丁目 | 高宮駅41分 | 2,390万円 | 34.8万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.8%上昇、福岡市南区では23.6%下落しています。
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西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩 12分
1994年築 / 5階建 / 15戸 / RC造